Step 1  希望条件を整理する、予算を決める

　　➡︎決定要购买的房产的条件和预算

購入したいエリア、住宅の種類、広さ、利回り、予算を決める

 ➡︎决定想要购买的房产的区域，房产的种类，面积，收益率，金额

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Step 2  不動産会社を探し、物件を探す、現地を見学
　　　 ➡︎决定房产中介，介绍合适的房产，现地考察

​信頼できる不動産会社を依頼し、希望条件を伝え、それに合った物件を紹介​して、現地を見学する

➡︎决定可以信赖的房产中介，把自己购买房产的条件告诉对方，介绍合适的房产，现地考察

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Step 3  不動産会社に仲介を依頼（媒介契約を結ぶ）、物件の諸費用を概算
             ➡︎委托房产中介，计算购买房产的预算金额

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​正式に不動産会社に依頼し、仲介業務のサービス内容、仲介手数料などが記載する。物件金額以外の諸費用を概算する​

➡︎正式委托房产中介，签署中介契约书，确认服务的项目及中介费。概算房产的总金额。

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Step 4  購入の申込、最終物件の金額を確定
             ➡︎递交购买申请书，确定最终的房产金额

不動産会社を通して売主へ書面で購入の申込をする、最終金額を決定する​

​➡︎通过房产中介向卖家递交购买申请书，确定房产的最终交易金额

Step 5  重要事項の説明を受ける
            ➡︎听取重要事项说明书的内容

​不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

➡︎由持有专业证的房产经纪人亲自解释房产的重要事项。

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Step 6  不動産の売買契約を結ぶ
           ➡︎签署房产买卖合同书

​重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主と売買契約を結ぶ。

この時、物件価額の１０−２０％​程度の手付金を支払います。

➡︎完全理解了重要事项说明书里面的内容后，和卖家签署买房合同书。这个时候需要缴纳房产的10-20%的首付金。

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Step 7  住宅ローンを契約する（もし住宅ローンを利用する場合）
          ➡︎签署贷款合同契约书（如果使用贷款的情况下）

売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。​

​※契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

 ➡︎签署完房产买卖合同后，正式签署贷款契约书。​在正式签署贷款契约书前，需要先通过银行和保证公司的审查才可以。

Step 8  引き渡しを受ける
          ➡︎交接房产

引渡しの準備が整ったら、残代金を支払する。それと同時に、売主から物件の引渡しを受けて、​​不動産の登記手続きを行う。

➡︎准备好交房手续后，买家支付剩余的房款，然后交接房产，同时申请房产名义变更的手续​、

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